Nybyggda fincas får nu åter vara upp till 1.500 m³ stora

Img 7236 2

I den nya artikeln i lagdekretet definieras landsbygdsutveckling som "en uppsättning offentliga strategier" som syftar till att utöka den ekonomiska basen på landsbygden genom att upprätthålla konkurrenskraftiga och multifunktionella verksamheter och diversifiera ekonomin genom nya verksamheter som är förenliga med en hållbar utveckling.

Regeringen återgår nästan helt till den ursprungliga texten i den landsbygdslag som antogs 1997 och som senare skärptes. Då angavs att allmänintresseförklaring kunde beviljas för alla de verksamheter som "går utöver rent enskilda intressen" och vars lokalisering är "nödvändig" på landsbygden. Den nya texten eliminerar inte bara hänvisningen till behovet av att överskrida enskilda intressen, utan tillåter också aktiviteter som inte bara är nödvändiga utan också "lämpliga".

Dekretet ändrar också det organ som beslutar om beviljande av en förklaring om allmänt intresse; i framtiden kommer detta inte längre att vara Comissió Insular d'Urbanisme, utan "respektive organ i Consell som denna funktion tilldelas". Regeringen försvarar denna åtgärd och betonar de många kopplingarna mellan landskapsvård och främjande av ekonomisk verksamhet. Den påpekar att en "hållbar" förbättring av de socioekonomiska förhållandena i en region måste leda till "bättre bevarande av naturvärden".

Denna förändring innebär i praktiken att "det organ i Consell som tilldelats denna funktion" kommer att besluta om huruvida jordbruksutrustning, nya jordbrukslager, men också olika aktiviteter som agroturism, fotbollsplaner, idrottsanläggningar, restauranger och till och med polofält - för att bara nämna ett exempel - får inrättas.

Denna ändring av bestämmelserna om landsbygdsområden är en av de viktigaste bestämmelserna i dekretet när det gäller stadsplanering, tillsammans med möjligheten att utöka bostadshus på landsbygdsområden från 900 kubikmeter till 1 500 kubikmeter, vilket innebär att den maximala ytan ökar från 300 kvadratmeter till cirka 500 kvadratmeter. Consells kan sedan besluta om att behålla eller utöka dessa gränser.

I detta dekret öppnar regeringen också upp för möjligheten att bygga i riskförebyggande områden, men preciserar att detta i huvudsak gäller zoner med erosionsrisk, vilka utgör 80% av området, och att alla tekniska rapporter som bekräftar dessa tillstånd måste erhållas i förväg. Den godkända lagen innehåller andra bestämmelser som har kritiserats av oppositionen, t.ex. möjligheten att urbanisera Parc BIT för att skapa bostäder eller möjligheten att öka antalet strandbarer.

Lagen ändrar lagen om Consell Consultiu så att den inte längre behöver förbereda vissa obligatoriska expertutlåtanden och minskar möjligheterna för organisationer att avge yttranden om lagar som inte faller inom deras ansvarsområde. Lagen omfattar också legalisering av olagliga byggnader på landsbygden genom att betala böter till kommunerna. Denna process utvidgas dock till att även omfatta jordbruksutrustning som inte är planlagd och som också kan legaliseras genom denna förordning, i enlighet med vad som anges i förordningen om administrativ förenkling.

  19 juni 2024
  från: soulvillas