Villa Italia – Port Andratx

Ein wirklich einzigartiges Renovierungs-/Investitionsprojekt!

Willkommen bei der “Villa Italia” – einem bekannten und historischen Traumhotel in Port Andratx auf Mallorca, das Sie in ein privates Anwesen der Luxusklasse verwandeln können. Eine bereits erteilte Baugenehmigung ermöglicht die Umgestaltung dieser beeindruckenden Immobilie, die auf sechs Etagen eine überwältigende Gesamtwohnfläche von 1.145 m² bietet.

Die phänomenale Master-Suite mit Studio verfügt über eine separate private Terrasse mit atemberaubendem Panoramablick auf das Meer und den Hafen. Zusätzlich gibt es fünf weitere Schlafzimmer mit eigenem Bad sowie ein Personal- oder Kindermädchenapartment mit separatem Eingang. Ein Wellnessbereich mit Innenpool rundet dieses besondere Renovierungsprojekt ab, das dank der bereits erteilten Baugenehmigung sofort beginnen kann!

Bitte bedenken sie, dass ein Gebäude dieser Größe (d.h. 6 Stockwerke hoch & mehr als 1.000 m² Wohnnutzfläche) nie wieder im Hafen von Andratx realisierbar sein wird! Dies macht die “Villa Italia” zu einer wahrhaft einzigartigen Möglichkeit!

Die Geschichte der Villa Italia:

Die private Villa, ehemals als “El Castillo” bekannt, wurde in den 1950er Jahren erbaut und war einst die Sommerresidenz der Familie De Vitta, Pioniere des Bauwesens. Später wurde sie in das renommierte Hotel “Villa Italia” umgewandelt.

Weitere Merkmale des Projekts:

• Ausbau eines separaten Gästehauses (falls gewünscht)
• Wohnbereiche im mediterranen Stil
• Beheizter Außenpool und entspannende Fitness-Spa-Bereiche
• Yoga-Retreat-Zonen, Whirlpool und Kinobereich
• Bar, Weinkeller und unzählige Terrassenbereiche
• Energieeffiziente Wärmepumpen & Solartechnik für Nachhaltigkeit
• KNX Haussteuerungs- & Alarmsysteme für maximale Sicherheit
• Einzigartige Lüftungssysteme für angenehmes Raumklima

Bitte beachten Sie: Die Entkernung des alten Hotels hat bereits begonnen!

Projektplanung im Überblick:

• Verschiedene Wohnbereiche / zahlreiche Ruhezonen
• Erstaunliches Esszimmer
• Große Küche mit separater Bodega
• 7 Schlafzimmer mit Bädern en-suite
• Ein fantastisches Hauptschlafzimmer mit Bad
• Fünf Gästezimmer mit Badezimmern
• Eine Wohnung für das Personal/Kindermädchen, Bad und Küche
• Drei Gästetoiletten
• Wellnessbereich mit Innenpool, Ruheraum, Sauna + Dampfsauna & Dusche
• Beheizter Außenpool mit spezieller Solarabdeckung
• Hochwertiger Fitness- und Yoga-Bereich
• Kino, Bar & Weinkeller
• Unzählige Terrassenbereiche, Sonnenterrasse & Jacuzzi
• Sonnige Daybed-Zonen mit mehreren Wasserläufen
• Zwei Aufzüge, die über alle Ebenen zugänglich sind
• Drei geräumige Garagenplätze
• Energieeffiziente Heizungs- & Klimatechnik mit Wärmepumpen & Solartechnik
• KNX Smart-Home-Steuerungssystem
• Alarmanlage mit Zugangskontrolle & Infrarot-Abschirmung
• Spezielles Lüftungssystem bei Abwesenheit

Etagen:

1. EBENE 0 – 157 m²: Zugangsebene / Eingang / Garagenplatz / Aufzug
2. EBENE 1 – 102 m²: Bar / Bodega / Kinoraum / Lagerraum / Toilette / Terrassen
3. EBENE 2 – 331 m²: Gäste 01 / Personal / Wohnung / Spa / Yoga / Fitnessraum / Entspannung / Toilette / Lagerraum / Terrassen
4. EBENE 3 – 225 m²: Salon 01 – 02 – 03 / Abendessen / Küche / zweite Küche / Bodega / Toilette / Terrassen
5. EBENE 4 – 223 m²: Gäste 02 – 03 – 04 – 05 / Gästeküche / Maschinenräume / Terrassen
6. EBENE 5 – 107 m²: Beeindruckender Masterbereich / Ankleide / Masterbad / Terrassen / Pool-Ebene

Gesamtfläche des Projekts:

1.145 m²

Grundstücksgröße:

1.548 m² (tatsächlich für das Projekt genutzt) / 5.449 m² (insgesamt)

Zusätzlich:

Entdecken Sie unzählige Terrassen in den Gartenzonen, ein Sonnendeck, einen Daybed-Bereich, Jacuzzi-Zonen und einen riesigen Garten – dieses Projekt bietet noch vieles mehr!

Kontaktieren Sie uns jetzt, um weitere Informationen zu erhalten und Ihre Vision von der luxuriösen “Château Villa Italia” zu verwirklichen! Die Möglichkeiten sind grenzenlos.

Wir stehen Ihnen gerne bei der Individualisierung und eventuellen Modernisierung dieser Immobilie zur Seite.

Unser erfahrenes Experten Team für Immobilienentwicklung und -design arbeitet eng mit Ihnen zusammen, um Ihre Vorstellungen und Wünsche in die Realität umzusetzen. Von der Anpassung der Innenräume nach Ihrem persönlichen Geschmack bis hin zur Integration modernster Technologien und energieeffizienter Lösungen – wir unterstützen Sie bei jedem Schritt, um Ihr Zuhause zu einem einzigartigen Meisterwerk zu machen.

Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um mehr über unsere individuellen Gestaltungsoptionen und Modernisierungsdienstleistungen zu erfahren. Gemeinsam schaffen wir Ihren ganz persönlichen Rückzugsort in dieser traumhaften Villa am Hafen von Port Andratx.

_{Fotografin: Kristina Müller}