Neubau Fincas dürfen ab sofort wieder bis zu 1.500 m³ gross sein
Der neue Artikel des Dekretgesetzes definiert die ländliche Entwicklung als „das Gesamtheit öffentlicher Politiken“, die darauf abzielen, die wirtschaftliche Basis des ländlichen Raums zu erweitern, indem wettbewerbsfähige und multifunktionale Aktivitäten erhalten bleiben und die Wirtschaft durch neue, mit nachhaltiger Entwicklung vereinbare Aktivitäten diversifiziert wird.
Die Regierung kehrt nahezu vollständig zum ursprünglichen Text des 1997 verabschiedeten Gesetzes für ländliche Bodenflächen zurück, das später verschärft wurde. Damals hieß es, dass die Erklärung des allgemeinen Interesses für alle jene Aktivitäten erteilt werden könne, die „über bloße individuelle Interessen hinausgehen“ und deren Standort „notwendig“ im ländlichen Raum ist. Der neue Text eliminiert nicht nur die Bezugnahme auf die Notwendigkeit, individuelle Interessen zu übersteigen, sondern erlaubt auch Aktivitäten, die nicht nur notwendig, sondern auch „zweckmäßig“ sind.
Das Dekret ändert auch das Organ, das über die Erteilung einer Erklärung des allgemeinen Interesses entscheidet; künftig wird dies nicht mehr die Comissió Insular d’Urbanisme sein, sondern „das jeweilige Organ des Consell, dem diese Funktion zugewiesen ist“. Die Regierung verteidigt diese Maßnahme und betont die zahlreichen Verbindungspunkte zwischen einer Landschaftspflege und der Ermöglichung wirtschaftlicher Aktivitäten. Sie weist darauf hin, dass eine „nachhaltige“ Verbesserung der sozioökonomischen Bedingungen einer Region zu einer „besseren Erhaltung der natürlichen Werte“ führen muss.
Diese Änderung bedeutet praktisch, dass „das jeweilige Organ des Consell, dem diese Funktion zugewiesen ist“, darüber entscheiden wird, ob landwirtschaftliche Ausrüstungen, neue landwirtschaftliche Lagerhäuser, aber auch vielfältige Aktivitäten wie Agrotourismus, Fußballfelder, Sportanlagen, Restaurants und sogar Polofelder – um nur ein Beispiel zu nennen – eingerichtet werden dürfen.
Diese Änderung der Vorschriften für ländliche Bodenflächen ist eine der wichtigsten Bestimmungen des Dekrets im Bereich der Stadtplanung, zusammen mit der Möglichkeit, Wohngebäude auf ländlichen Bodenflächen von 900 Kubikmetern auf 1.500 Kubikmeter zu erweitern, was bedeutet, dass die maximale Fläche von 300 Quadratmetern auf etwa 500 Quadratmeter erhöht wird. Die Consells können dann entscheiden, ob sie diese Begrenzungen beibehalten oder erweitern.
Die Regierung öffnet in diesem Dekret auch die Möglichkeit, in Risikopräventionsgebieten zu bauen, präzisiert jedoch, dass dies im Wesentlichen Zonen mit Erosionsgefahr betrifft, die 80 % des Gebiets ausmachen, und dass zuvor alle technischen Gutachten eingeholt werden müssen, die diese Genehmigungen bestätigen. Das verabschiedete Gesetz enthält weitere Bestimmungen, die von der Opposition kritisiert wurden, wie die Möglichkeit, den Parc BIT zu urbanisieren, um Wohnraum zu schaffen, oder die Möglichkeit, die Anzahl der Strandbars zu erhöhen.
Das Gesetz ändert das Gesetz des Consell Consultiu, sodass dieser bestimmte obligatorische Gutachten nicht mehr erstellen muss, und reduziert die Möglichkeiten für Organisationen, Stellungnahmen zu Gesetzen abzugeben, die nicht in ihre Zuständigkeit fallen. Das Gesetz umfasst auch die Legalisierung illegaler Bauten auf ländlichen Bodenflächen durch Zahlung einer Strafe an die Gemeinden. Dieser Prozess wird jedoch auch auf landwirtschaftliche Ausrüstungen ausgeweitet, die außerhalb der Planungen liegen und ebenfalls durch diese Regelung legalisiert werden können, wie im Dekret zur Verwaltungsvereinfachung festgelegt.