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Solares y proyectos · Mallorca

Solares en Mallorca.
Espacio para tus ideas.

Descubre terrenos y proyectos inmobiliarios en Mallorca: distinguimos entre el estado actual, el estado de la licencia y el alcance previsto de las prestaciones para cada una de las ofertas.

Descubrir proyectos
Parcela de estilo mediterráneo con vistas directas al mar en Mallorca – Imagen ilustrativa generada por IA

Se ofrece «llave en mano»

Los servicios de construcción y rehabilitación forman parte de la oferta. El estado actual de las obras y la fecha de entrega se determinan en función de cada inmueble.

Solares con licencia de obras

Aquí puede adquirir el terreno con la planificación ya aprobada. Los trabajos de construcción deben acordarse por separado.

Solares con proyecto preliminar

Estas ofertas incluyen el terreno y el anteproyecto o proyecto preliminar. La planificación posterior y la construcción deben presupuestarse por separado; en la descripción de la propiedad no se indica que se haya concedido una licencia de obras.

Inventario con potencial de diseño

Inmuebles existentes con posibilidades de modernización. En estas ofertas no se incluye ninguna obra de rehabilitación autorizada ni ningún servicio de reforma «llave en mano».

Aclarar las cosas antes de tomar una decisión.

Analizaremos los aspectos que son fundamentales para su proyecto.

Ubicación y inventario

Analizar la ubicación, el terreno, los edificios existentes y el uso previsto.

Planificación y autorización

Solicitar que se revisen los documentos y autorizaciones existentes y acordar los siguientes pasos necesarios.

Presupuesto y ejecución

Diferenciar entre el alcance de la compra, la planificación, los trabajos de construcción y el equipamiento, y elaborar un presupuesto.

¿Ya tienes un terreno o una casa?

También le ayudamos con las obras de nueva construcción y rehabilitación de su propia vivienda.

Descubre la construcción y la rehabilitación

Tu proyecto en Mallorca.

Cuéntanos cuáles son tus planes.

Hablar con Sascha sobre el proyecto de construcción

Cómo comparar correctamente terrenos y proyectos

Los terrenos, los inmuebles ya construidos con proyecto aprobado y los proyectos de construcción «llave en mano» son ofertas diferentes. Por eso, lo decisivo es qué prestaciones y en qué fase del proyecto se describen expresamente en la ficha descriptiva correspondiente. Una visualización muestra una idea de diseño; por sí sola, no indica si los trabajos de construcción ya están incluidos en el precio de compra ni cuándo estará lista la vivienda para entrar a vivir.

¿Qué incluye el servicio ofrecido?

En el caso de un terreno, lo primero que hay que tener en cuenta es la superficie y la documentación correspondiente. En el caso de un inmueble ya construido, hay que considerar por separado el estado actual y las modificaciones previstas. Un proyecto autorizado puede incluir una planificación concreta, mientras que la ejecución propiamente dicha debe acordarse por separado. Por su parte, para una oferta «llave en mano», lo determinante son los servicios de construcción y equipamiento que incluye.

Antes de que tome una decisión, analizaremos qué información está documentada sobre el inmueble en cuestión. Esto incluye los planos disponibles, los datos relativos a la licencia de obras y si ya se han iniciado las obras. Debe tener en cuenta en sus cálculos de tiempo y presupuesto las comprobaciones y los servicios que aún quedan por realizar.

Clasificar tus ideas desde el principio

Indíquenos si desea construir por su cuenta, si tiene previsto un nuevo proyecto de construcción o si busca un proyecto con un alcance de prestaciones ya definido. Igualmente importantes son la ubicación que prefiera, el uso que le quiera dar y un presupuesto aproximado. De este modo, podremos comparar solares y proyectos según los criterios que realmente le interesen.

Para obtener más información sobre el seguimiento de su proyecto, consulte la sección «Nueva construcción y rehabilitación». Nuestros proyectos de referencia le ofrecen una visión general de los diferentes tipos de proyectos. El Consell de Mallorca ofrece información general sobre planificación en la sección de Urbanismo.

Es bueno saberlo

Solares y proyectos en Mallorca: preguntas frecuentes.

¿Cuál es la diferencia entre el anteproyecto y la licencia de obras?

Un anteproyecto marca la línea a seguir en la planificación. Una licencia de obras confirma que el proyecto ha sido aprobado. En cada oferta se debe comprobar individualmente qué documentación se dispone concretamente.

¿El precio de la construcción ya está incluido en el precio del terreno del proyecto?

No necesariamente. El terreno, la planificación, la autorización y la obra pueden ser elementos independientes. Lo determinante es siempre el alcance de los servicios descrito en la ficha descriptiva y en el contrato.

¿Puede Soulvillas urbanizar un terreno propio?

Sí. Si ya dispone de un terreno o de un inmueble existente, podemos tratar por separado la planificación, el desarrollo del proyecto, la nueva construcción o la rehabilitación. Para ello, le invitamos a ponerse en contacto directamente con Sascha para solicitar información sobre el proyecto.

¿Qué datos resultan útiles para una primera evaluación del proyecto?

La ubicación, el estado del terreno o del inmueble, el presupuesto aproximado, los plazos y los planos o permisos existentes ayudan a hacer una primera valoración.

¿Cómo se pueden comparar de forma adecuada dos ofertas de proyecto?

No se limite a comparar el precio de compra, sino también el estado de la planificación, las autorizaciones, los trabajos de construcción incluidos, el equipamiento, los gastos adicionales y el plazo realista.

¿Quién se encarga de supervisar la planificación y la ejecución?

Soulvillas puede encargarse del desarrollo del proyecto y la coordinación de la obra e, si es necesario, incorporar el diseño de interiores desde el principio. Encontrará más información sobre el proceso en la sección «Nueva construcción y rehabilitación en Mallorca».

Tu proyecto en Mallorca.

Ya sea un terreno, un inmueble o una idea de proyecto: coméntale la situación inicial directamente a Sascha.

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