Soul Palace: un palacio urbano histórico en el barrio de Calatrava de Palma

Soul Palace: un palacio urbano histórico en el barrio de Calatrava de Palma

Cuatro siglos de historia. Repensada para el futuro.

Soul Palace es un palacio urbano declarado monumento histórico situado en el barrio de Calatrava de Palma de Mallorca, a pocos minutos a pie de la catedral de La Seu. El edificio se está rehabilitando por completo, con arreglo a la licencia de obras concedida, y se entregará «llave en mano». Se conservará la estructura histórica, mientras que las instalaciones técnicas y los acabados cumplirán con los estándares de una construcción nueva. Se dispone de una licencia de alquiler vacacional (ETV).

Una casa que conserva su historia

Soul Palace se encuentra en una tranquila callejuela del barrio de Calatrava, la zona más antigua y mejor conservada del casco antiguo de Palma. Forma parte del patrimonio arquitectónico protegido de la ciudad: aún hoy se pueden apreciar sus orígenes góticos y las reformas barrocas de los siglos XIX y XX.

Se conserva la estructura histórica fundamental: los muros medievales, el patio y los techos artesonados con decoraciones policromadas y escritura cúfica. Se trata de elementos protegidos como patrimonio histórico, que en Palma ya solo se pueden encontrar en unas pocas casas. Todo lo demás se reconstruye.

Espacio para proyectos de vida personales

La planta baja, el entresuelo, las dos plantas superiores y la terraza de la azotea se distribuyen en unos 395 m² de superficie habitable y útil. Se pueden habilitar hasta cinco dormitorios con baño en suite; la distribución de los espacios se puede adaptar de forma personalizada previo acuerdo, desde un amplio salón para dos personas hasta una configuración pensada para la familia y los invitados.

La distribución de la vivienda incluye una amplia zona de salón y comedor con cocina de diseño abierta, una suite principal con vestidor, baño en suite y balcón privado, así como un apartamento tipo estudio independiente que puede utilizarse como alojamiento para invitados o vivienda anexa. Una piscina spa interior, un patio, un garaje privado y un ascensor que conecta todas las plantas completan la vivienda.

Unas 57 m² de terrazas distribuidas en tres niveles amplían los espacios habitables hacia el exterior. Desde la azotea se disfruta de una amplia vista panorámica sobre los tejados de Calatrava, la catedral de La Seu, el Castell de Bellver y hasta la bahía de Palma.

El barrio más tranquilo del casco antiguo

Calatrava se encuentra en la parte oriental del casco antiguo, justo detrás de la catedral de La Seu y del Palacio de la Almudaina. Calles estrechas y sinuosas, fachadas cerradas de piedra y apenas tráfico de paso caracterizan la zona más tranquila y, al mismo tiempo, más rica en historia del centro histórico. A pocos pasos se encuentran los Baños Árabes (Banys Àrabs), uno de los pocos ejemplos conservados de arquitectura islámica en Mallorca.

En los últimos años, Calatrava ha cambiado notablemente. Se han restaurado edificios históricos y han surgido hoteles boutique, restaurantes y galerías, sin alterar el carácter del barrio. El resultado es una de las zonas residenciales más codiciadas de Palma, con una oferta, por tanto, muy limitada.

Un inmueble como el Soul Palace prácticamente no sale al mercado en esta ubicación. El tejido urbano histórico de Calatrava apenas deja espacio para nuevas parcelas de gran tamaño.

Esencia histórica. Acabado contemporáneo.

El proyecto de modernización lo lleva a cabo una empresa constructora especializada en edificios históricos, un requisito fundamental para un edificio de esta antigüedad y con este estatus de protección. La rehabilitación integral se realiza respetando la estructura portante; todo lo nuevo se adapta al edificio existente. Ya se ha concedido la licencia de obras, por lo que es posible comenzar las obras en breve.

Las instalaciones técnicas, la climatización y la seguridad cumplen con los estándares de una residencia contemporánea y se integran de forma discreta para que la arquitectura histórica siga siendo el elemento principal. Entre otras cosas, se han previsto una bomba de calor aire-agua con calefacción por suelo radiante, aire acondicionado regulable individualmente, un sistema de control de edificios KNX, una instalación solar, un sistema de alarma y videovigilancia.

Una cocina a medida con electrodomésticos de Miele o Gaggenau, piedra natural Gris Zarci, suelos de roble cepillado en las zonas de dormitorios, así como enlucido de cal y piedra natural en la parte histórica de la vivienda, reflejan la atención al detalle en cada aspecto. La piscina spa interior climatizada funciona con electrólisis de agua salada; en el garaje privado se ha previsto una estación de recarga eléctrica.

Puntos destacados

• Techos artesonados declarados monumentos históricos, con decoraciones policromadas y escritura cúfica
• Muros medievales, restaurados y conservados
• Ejecución de las obras a cargo de una empresa especializada en edificios históricos
• Piscina spa cubierta y garaje: algo poco habitual en el casco antiguo
• Azotea con vistas panorámicas sobre Calatrava, La Seu, el Castell de Bellver y hasta la bahía de Palma

La oferta

• Ubicación: Calatrava, casco antiguo de Palma de Mallorca
• Inmueble: Palacio histórico urbano, con más de 400 años de antigüedad
• Superficie habitable y útil: aprox. 395 m²
• Terrazas: unos 57 m² distribuidos en tres niveles
• Dormitorios: hasta 5, todos con baño en suite
• Características especiales: Garaje · Ascensor · Piscina spa cubierta · Patio
• Autorización: se ha concedido la licencia de obras; es posible comenzar la construcción a corto plazo
• Alquiler: dispone de licencia de alquiler vacacional (ETV)
• Entrega: llave en mano, personalizable según acuerdo
• Precio «llave en mano»: 5 850 000 €

Los gastos adicionales de la compra, como el impuesto sobre la adquisición de bienes inmuebles, los honorarios del notario y del abogado, el mobiliario y los extras personalizados, no están incluidos en el precio.

Todas las imágenes son representaciones y se corresponden con el estado actual de la planificación. Quedan reservados los derechos de modificación.

Toda la información se facilita sin garantía. Actualizado en septiembre de 2026.